Receita líquida por exercício (DFP, R$)
2019202020212022202320242025
ME
MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S.A.
MELK3 · CD_CVM 25119
· Emp. Adm. Part. - Const. Civil, Mat. Const. e Decoração
· RS
· DFP 7a · ITR 7a
MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S.A. (MELK3) teve receita líquida de R$ 1,1 bilhão e lucro líquido de R$ 150,1 milhões no exercício de 2025 (consolidado), segundo as demonstrações financeiras padronizadas (DFP) entregues à CVM. O valor de mercado era de R$ 625,0 milhões em 02/10/2026 (cotação da B3 × ações informadas à CVM), com P/L de 4,2 e P/VPA de 0,51 sobre o último exercício. Em 2025, distribuiu R$ 115,0 milhões em dividendos (DMPL). A série anual disponível vai de 2019 a 2025.
Receita líq.
R$ 1,1 bi
2025
Lucro líq.
R$ 150,1 mi
2025
Margem líq.
13,4%
LL / receita
EBIT
R$ 100,7 mi
result. oper.
Ativo total
R$ 2,7 bi
2025
Patrim. líq.
R$ 1,2 bi
2025
ROE
12,3%
LL / PL
Lucro líquido por exercício (DFP, R$)
2019202020212022202320242025
Metodologia & fonte. Dados das demonstrações oficiais (DFP anual e ITR trimestral)
da CVM Dados Abertos, normalizados: escala monetária convertida para R$, apenas o
exercício corrente (ORDEM = ÚLTIMO) e a maior versão por período (reapresentações resolvidas).
Plano de contas padrão — bancos e seguradoras usam plano próprio, então comparações entre
setores diferentes exigem cautela. Não é recomendação de investimento.
Demonstração crua linha a linha, fonte CVM
| Conta | Descrição | Valor (R$) |
|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 1.117.283.000 |
| 3.01.01 | Receita Líquida da venda de Imóveis | 1.117.283.000 |
| 3.01.02 | Receita Líquida da Prestação de Serviços | 0 |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | -844.895.000 |
| 3.02.01 | Custo dos Imóveis Vendidos | -844.895.000 |
| 3.02.02 | Custo dos Serviços Prestados | 0 |
| 3.03 | Resultado Bruto | 272.388.000 |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | -171.687.000 |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | -71.172.000 |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | -80.389.000 |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | 0 |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 3.695.000 |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | -30.435.000 |
| 3.04.05.01 | Provisões | -30.435.000 |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 6.614.000 |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | 100.701.000 |
| 3.06 | Resultado Financeiro | 83.464.000 |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 95.106.000 |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | -11.642.000 |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | 184.165.000 |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | -34.109.000 |
| 3.08.01 | Corrente | -29.842.000 |
| 3.08.02 | Diferido | -4.267.000 |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | 150.056.000 |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 0 |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 0 |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 |
| 3.10.02.01 | Participação dos minoritários | 0 |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo Consolidado do Período | 150.056.000 |
| 3.11.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | 112.060.000 |
| 3.11.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | 37.996.000 |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 |
| 3.99.01.01 | ON | 0 |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 |
| 3.99.02.01 | PN | 0 |
Múltiplos ao longo do tempo preço da B3 × ações e resultado da CVM · o múltiplo contra a própria história
P/L
atual 3,7×
mediana 6,3×
faixa 3,5×
– 22,4×
abaixo da mediana
P/VPA
atual 0,5×
mediana 0,6×
faixa 0,5×
– 1,1×
abaixo da mediana
Dividend Yield
atual 18,8%
mediana 7,0%
faixa 3,3%
– 20,2%
acima da mediana
Série mensal desde 2020 (a CVM só publica a composição de capital nos ZIPs a
partir daquele ano). Cada ponto usa o resultado que já era público no
mês — os fundamentos entram com defasagem de 100 dias, então o múltiplo é o
que se poderia calcular na época, sem olhar o futuro.
Proventos por exercício dividendos e JCP atribuídos aos controladores · DMPL da CVM
| Exercício | Dividendos + JCP | Composição |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 115,0 mi | dividendo |
| 2024 | R$ 81,4 mi | dividendo |
| 2023 | R$ 113,6 mi | dividendo |
| 2022 | R$ 42,4 mi | dividendo |
| 2021 | R$ 56,0 mi | dividendo |
| 2020 | R$ 42,5 mi | dividendo |
| 2019 | R$ 69,8 mi | dividendo |